נדל"ן בארה"ב למשקיעים מישראל
יש לכם 75,000$ ומעלה להשקעה? נלווה אתכם לרכישת נכס מניב בארה"ב, מהתכנון ועד השוכר הראשון
אתם מחליטים, אנחנו מלווים כל שלב: מציאת עסקה מתחת למחיר השוק, המימון, הרכישה וההכנה להשכרה, ועד שנכנס שוכר וחברת ניהול מטפלת בנכס.
בית חדש מקבלן או בית יד שנייה שיכול ליצור תזרים חיובי
בעלות ישירה: הנכס נרשם על שמכם
סיוע בקבלת מימון של עד 75%, בהקמת LLC ובפתיחת חשבון בנק אמריקאי
נכס מושכר שיכול לייצר הכנסה חודשית ותזרים חיובי
מתאים למשקיעים עם הון עצמי של 75,000$ ומעלה.
בואו נבדוק מה מתאים לכם
ממלאים 5 פרטים ונחזור אליכם לשיחת היכרות קצרה, בלי התחייבות.
בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות.
כמה מדינות בארה"ב
אנחנו בוחרים את העיר והעסקה שמתאימות להון שלכם
בעברית, מקצה לקצה
ליווי מהתכנון ועד השוכר הראשון
מכירים את זה?
השאלות שעוצרות משקיעים לפני העסקה הראשונה
“הכסף עומד בבנק ולא עובד בשבילי.”
“אני רוצה נכס שידע ליצור לי הכנסה נוספת ולא תזרים שלילי בכל חודש”
“אני לא מכיר את השוק האמריקאי, ולא רוצה לשלם על טעויות של מתחילים.”
“איך פותחים LLC וחשבון בנק אמריקאי מרחוק?”
“איך אדע שהעסקה באמת טובה, ולא רק נראית טוב בטבלה?”
“מי יפקח על הקבלן כשאני רחוק?”
“ומי ימצא שוכר ויטפל בו?”
אלה השאלות הנכונות - בנינו ליווי מלא כדי שלא תצטרכו לפתור אותן לבד.
מה שמבדיל
הנכס שלכם, רשום על שמכם.
אתם לא קונים אחוזים בקרן ולא חלק בפרויקט של מישהו אחר. אתם רוכשים נכס בבעלות ישירה, והוא נרשם על שם המשקיע.
אתם רואים בדיוק מה קניתם, איפה הוא נמצא ומה קורה איתו. אנחנו מלווים ועושים את העבודה, אבל הנכס נשאר בבעלותכם.
שתי דרכים להשקיע
בית חדש, או נכס להשבחה והשכרה
אנחנו לא הקבלן ולא היזם, ולא מוכרים לכם בית שבנינו. אנחנו מלווים אתכם בקניית הנכס שמתאים להון ולעסקה שלכם. בשיחה הראשונה נבין מה ההון, המטרה והסבלנות שלכם, ונבחר יחד.
מסלול א׳
בית חדש
רוכשים בית חדש בסטנדרט עדכני, בשלב בנייה או כשהוא כבר מוכן, לפי העסקה והמספרים. בשנים הראשונות יש פחות הפתעות ופחות תחזוקה, וקל יותר להשכיר.
מתאים אם אתם מעדיפים השקעה שקטה, עם פחות עבודה בשטח.
מסלול ב׳
בית יד שנייה להשבחה והשכרה
קונים בית יד שנייה שצריך שיפוץ, משביחים את הנכס ומשכירים. הערך נוצר מהעבודה שנעשית בנכס. השלב הזה דורש ניהול צמוד, ואנחנו מלווים אותו עם קבלנים שאנחנו מכירים.
לא כל בית יד שנייה דורש שיפוץ. אם עבודות בנכס מלחיצות אתכם, אפשר לבחור בית שמוכן להשכרה. בשיחה נבין יחד מה מתאים לכם.
מתאים אם אתם רוצים להגדיל את הערך של הנכס דרך שיפוץ והשבחה.
לא בטוחים איזה מסלול מתאים לכם? זו בדיוק המטרה של שיחת ההיכרות.
ליווי מלא
שבעה שלבים, צוות אחד לכל הדרך
לא צריך לחפש יועץ, מתווך, קבלן וחברת ניהול בנפרד. הכל מתנהל מול אותו צוות.
תכנון והתאמת העסקה
מבינים את ההון, המטרה והזמן שלכם, ובוחרים סוג עסקה שמתאים לכם.
LLC וחשבון בנק אמריקאי
סיוע בפתיחת החברה וחשבון הבנק, כדי שהכל יהיה מסודר ומוכן לעסקה, ללא צורך בהגעה לארה"ב.
איתור העסקה ובחינתה
מוצאים בתים חדשים, בבנייה או מוכנים, ונכסים להשבחה. בודקים את המספרים והמיקום, ומציגים לכם רק עסקאות שעברו בדיקה.
ניהול משא ומתן
מנהלים את המשא ומתן מול המוכר או הקבלן, ומשתמשים בקשרים שלנו ובמצב השוק כדי לקבל הנחה ולסגור בתנאים הנכונים.
מימון של עד 75%
מסייעים לכם לקבל מימון של עד 75% ומלווים את התהליך מול הגורם המממן.
השבחה והכנה לשוכרים
מלווים את העבודה בנכס, עם קבלנים שאנחנו מכירים, ומכינים אותו להשכרה.
השכרה וחיבור לחברת ניהול
משכירים את הנכס ומחברים אתכם לחברת ניהול שמטפלת בשוכר ובתחזוקה השוטפת.
עסקאות אמיתיות, משקיעים אמיתיים
ביצענו מעל 400 עסקאות נדל"ן.
משקיעים חותמים על הסכם רכישה
בואו נהיה ישרים
למי זה מתאים, ולמי פחות
מתאים לכם אם
יש לכם הון עצמי של 75,000$ ומעלה
אתם מחפשים נכס מניב לטווח ארוך בארה"ב
אתם מעדיפים ללכת עם ליווי מלא ולא לבד
אתם רוצים להחליט לפי מספרים ולא לפי הבטחות
פחות מתאים אם
אתם מחפשים רווח מהיר או תשואה מובטחת
ההון הפנוי שלכם נמוך מ-75,000$
אתם מעדיפים לנהל הכל בעצמכם, בלי צוות
למה Right Invest
צוות שמכיר את השוק, ואת השאלות שלכם
הנחות על רכישת הבית
יש לנו קשרים עם קבלנים, ומצב השוק היום מאפשר לנו לקבל הנחות על רכישת בתים. גובה ההנחה משתנה מעסקה לעסקה, ולכן אנחנו בוחנים את כל המספרים ולא רק את המחיר.
אנחנו בצד שלכם
אנחנו לא הקבלן ולא היזם, ולא מוכרים לכם בית שבנינו. התפקיד שלנו הוא ללות אתכם ולמצוא את העסקה הנכונה.
מדברים בשפה שלכם
אנחנו עובדים עם משקיעים מישראל, מכירים את החששות והשאלות, ומסבירים הכל בעברית פשוטה.
עובדים בשטח בארה"ב
אנחנו בארה"ב, רואים את הנכסים והקבלנים מקרוב, ולא מנהלים הכל מרחוק.
הכל במקום אחד
מהתכנון ועד חברת הניהול. אתם לא צריכים לתאם בין שמונה גורמים שונים.
רק עסקאות שעברו בדיקה
לפני שמציגים לכם עסקה, אנחנו בוחנים את המספרים, המיקום והסיכונים.
מי אנחנו
קובי והדר זהבי, מייסדי Right Invest
אנחנו מלווים משקיעים ישראלים בעסקאות נדל"ן בארה"ב, מהתכנון ועד השוכר הראשון. ביצענו מעל 400 עסקאות, ואנחנו פועלים בשטח כדי שתקבלו תמונה אמיתית ולא רק מספרים.
קובי והדר זהבי, Right Invest
שאלות נפוצות
מה משקיעים שואלים אותנו
על שם מי נרשם הנכס?
על שם המשקיע. זו בעלות ישירה על הנכס, ולא השתתפות בקרן או בפרויקט משותף.
אני צריך להיות בארה"ב כדי להשקיע?
לא. את רוב התהליך אפשר לעשות מרחוק, ואנחנו מטפלים בשטח. אם תרצו לבוא ולראות את הנכס, נשמח לארגן.
אפשר לפתוח חשבון בנק אמריקאי מישראל?
אנחנו מסייעים בפתיחת LLC וחשבון בנק אמריקאי כחלק מהליווי. בשיחה נסביר מה נדרש מכם.
אפשר לקבל מימון כמשקיע מישראל?
כן, אנחנו מסייעים בקבלת מימון של עד 75%. התנאים המדויקים תלויים בעסקה ובפרופיל שלכם, ונבדקים בכל מקרה לגופו.
אתם הקבלן או היזם?
לא. אנחנו לא בונים את הבתים ולא מוכרים אותם. אנחנו מלווים אתכם ברכישה, ומשתמשים בקשרים שלנו עם קבלנים כדי להשיג לכם עסקה טובה.
מה ההבדל בין בית חדש להשבחה והשכרה?
בית חדש הוא השקעה שקטה יותר, עם פחות תחזוקה בשנים הראשונות, ואפשר לקנות אותו בשלב בנייה או כשהוא כבר מוכן. בהשבחה והשכרה קונים נכס שצריך שיפור, משפצים ומשכירים. נעזור לכם לבחור לפי ההון, המטרה והמספרים של העסקה.
מי מטפל בשוכר ובנכס אחרי שהוא מושכר?
אנחנו מחברים אתכם לחברת ניהול שמטפלת בשוכר, בגבייה ובתחזוקה השוטפת.
האם הנכס ייצר תזרים חיובי?
בכל עסקה אנחנו בודקים את זה לפני שמציעים אותה: שכירות צפויה מול תשלום המשכנתא, מס נכס, ביטוח, ניהול ותחזוקה. בעסקאות מתאימות אפשר להגיע לתזרים חיובי, אבל זה תלוי בעסקה, בגובה המימון ובריבית, ואין הבטחה. תקבלו את המספרים לפני שמחליטים.
האם התשואה מובטחת?
לא. כל השקעת נדל"ן כרוכה בסיכון. אנחנו מציגים מספרים ברורים ובודקים כל עסקה, אבל לא מבטיחים תוצאות.
מה לגבי מיסים?
אנחנו לא נותנים ייעוץ מס. מומלץ להתייעץ עם רואה חשבון שמכיר מיסוי בישראל ובארה"ב לפני העסקה.
מוכנים לראות איזו עסקה מתאימה להון שלכם?
השאירו פרטים ונחזור אליכם לשיחת היכרות קצרה. נבין מה אתם מחפשים ונגיד לכם בכנות אם ואיך נוכל לעזור.
קבעו שיחת התאמה
בלי התחייבות. מתאים להון עצמי של 75,000$ ומעלה.
בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות.