להגדיל את ההון ולהקטין את התלות במשכורת, דרך רכישת נכסים מתחת למחיר השוק
׳עושים נדל״ן׳ - תכנית הכשרת משקיעים לרכישת דירה ראשונה להשקעה
אחת הסיבות שאנשים נתקעים ולא מתחילים להשקיע בנדל״ן היא שהם לא יודעים מאיפה להתחיל
לכן אנחנו מזמינים אתכם לשיחה (ללא עלות) שבה נבחן יחד איך אתם יכולים להתחיל להשקיע בנדל״ן:
1. באיזה אופן אפשר להשקיע בנדל״ן עם ההון שלכם?
2. אילו אזורים והזדמנויות השקעה הכי יתאימו לכם?
3. מהי הדרך שהכי מתאימה לכם בשביל למצוא נכסים מתחת למחיר השוק?
בסיום השיחה, במידה ונראה שזה נכון עבורכם ושאתם רוצים להגדיל את ההון ולהוריד את התלות במשכורת,
נספר לכם על התכנית להכשרת משקיעי נדל״ן:
עושים נדל״ן
להגדיל את ההון דרך רכישת נכסים מתחת למחיר השוק:
1. הכשרה מותאמת אישית – משימות אישיות ע״פ הקצב שלכם, מענה לדילמות ודחיפה קדימה אל עבר העסקה הנכונה עבורכם
2. תכנים, ידע, מיינדסט – כל מה שצריך לדעת כדי לפתח DNA של משקיע נדל״ן
3. השתייכות למועדון המשקיעים של ׳השקעה נכונה׳ (חממה להזדמנויות)
מה זה אומר תכנית הכשרה מותאמת אישית?
הכל מתחיל בזה שאנחנו מבצעים עשרות עסקאות נדל״ן בשנה (עבורינו או עבור משקיעים). לכן צברנו ויצרנו המון ידע שארוז בסרטונים והדרכות שרצינו להפיץ לעולם.
אבל רגע לפני שהתחלנו להפיץ את התכנים, הבנו שהפצת ידע לעולם היא לא ׳המטרה׳.
המטרה האמיתית היא היישום של הידע הזה.
אנחנו רוצים שאנשים שעוברים דרכנו ממש ייצאו עם דירה להשקעה.
ולא רק זה, אלא שהם גם יצאו עם DNA של משקיעי נדל״ן.
שהם יסתובבו בעולם בתחושה שאין פסגה שהם לא יכולים לכבוש בעולם השקעות הנדל״ן.
וכשחשבנו איך אנחנו יכולים לייצר תכנית כזו שהיא גם כוללת את כל הידע הפרקטי שצברנו עם השנים, אבל גם דוחפת אנשים לעשייה, יצרנו את התכנית הזו:
תכנית הכשרה מותאמת אישית למשקיעי נדל״ן.
זה אומר שכל משתתף מקבל הכוונה ותשומת לב אישית לכל מה שעולה – תכנית פעולה, דילמות, הכוונה לאזורים שנכון לו להשקיע בהם, התאמת סוג נכס לתקציב, עזרה במשא ומתן, טיפים, בעיטה בטוסיק (לפעמים גם את זה צריך :)),
אבל רצינו גם לשמר את הקסם שקיים בקבוצה – להשתייך לקהילה של משקיעים, ללמוד ולקבל השראה אחד מהשני ולייצר הזדמנויות משותפות להשקעה…
וכך נולדה התכנית.
איך תכנית ההכשרה נראית ומה היא כוללת?
ההתאמה האישית
כל משתתף בתכנית מתחיל בלמלא שאלון הכרות. השאלון מאפשר לנו להכיר אותו, את הסטטוס הנוכחי שלו ואת המטרות שאליהן הוא שואף להגיע.
לאחר מכן, אנחנו בונים לו מפת דרכים אישית כדי להגיע ליעד – דירה ראשונה להשקעה!
לאחר שהתכנית האישית בנויה, אנחנו מלווים אותו צעד צעד בהוצאה שלה לפועל. זה אומר שאנחנו גם מכווינים אותו בכל פעם לשלב הבא וגם מספקים מענה לכל דילמה שעשויה לצוץ.
התכנים והידע
את הליווי האישי מלווים סרטונים והדרכות (התוכן מפורט בהמשך). כך, לפני כל משימה שהמשתתף הולך לבצע, אנחנו מפנים אותו להדרכה הרלוונטית.
עם הזמן למדנו שהדרך הכי טובה היא ללמוד דרך הרגליים. זה אומר שאחרי שצופים בתוכן כלשהו, מיד הולכים ליישם אותו, וככה… הידע נשאר ונטמע. זה הרציונל כאן.
הקבוצה
אחת לחודש אנחנו נפגשים כולם. באירוע הזה אנחנו מדברים על תכנים מרתקים, מגמות והזדמנויות בשוק הנדל״ן. אבל יותר מכל אלו, אנחנו פשוט נפגשים. התחושה הזו של ׳להיות חלק׳ מקבוצת משקיעים היא עילאית וממכרת. לאורך זמן היא מולידה הזדמנויות, מעוררת השראה וגם דוחפת כל אחד ואחת לעשיה.
וזה לא הכל… כדי לוודא שהכל מתחבר,
תכנית ההכשרה כוללת עוד שלושה נדבכים חשובים:
סיורי נדל״ן בשטח
אנחנו מקיימים סיורי נדל״ן שבהם נראה לכם איך לפתח עין של משקיע. איך לבחון סביבה, כדאיות להשקעות, הזדמנויות ובורות שאסור להתקרב אליהם.
מפגשי שאלות ותשובות קבועים
אחת לשבוע אנחנו נפגשים לשיחת זום שבה מעלים דילמות והתייעצויות מהשטח. היופי הוא שככה גם מפנימים הכל, גם מקבלים מענה לדילמות וגם לומדים אחד מהשני.
מענה אישי
מעבר לכל אלו, לכל משתתף יש את המסלול האישי שלו. לחלק מהאנשים כל התהליך עובר ללא מהמורות ומהר, לאחרים זה לוקח קצת יותר זמן. בשביל זה אנחנו כאן כדי לתת מענה ודחיפה – כל אחד בהתאם לצורך שלו.
ואת כל זה עשינו במטרה
לעזור לאנשים לרכוש נכס ראשון להשקעה
ולפתח DNA של משקיעי נדל״ן
התכנים
אז כמו שאמרנו, החלק הכי חשוב בתכנית הוא הליווי האישי והחיבור לקבוצה.
אבל בכל זאת… יש גם תכנים איכותיים שחשוב שתכירו.
מיינדסט בסגנון ׳אבא עשיר׳
- התנהלות כלכלית והשכלה פיננסית
- מבוא לעולם הנדל"ן
- פיתוח DNA של משקיע מקצוען
- מושגים וכלים בנדל"ן
- איך להציב מטרות בנדל"ן
סוגי השקעות הנדל״ן בהתאם למטרות
- סוגי אסטרטגיה והשקעות
- עסקאות אקזיט
- נדל"ן מניב
- שכירות משנה
- בניית תוכנית עסקית
׳יש מאין׳ - איך להשיג כסף זול למימון
- אפשרויות מימון ועבודה מול הבנק
- מימון יצירתי כמפתח לצמיחה והצלחה בנדל"ן
- כיצד להתאים את המימון לעסקה ולאסטרטגיית ההשקעה
׳לקנות בזול׳ - איך קונים בהזדמנות
- איך בוחרים שוק נדל"ן?
- מה אנחנו מחפשים בשוק נדל"ן?
- איך רואים נכס ולזהות את ההזדמנות?
׳לנצח לפני שמתחילים׳ - המחקר:
- איך עושים חקר שוק
- כלים לאיסוף מידע
- מה חשוב לנו לדעת על השוק?
- מאיפה משיגים את המידע?
להוציא את המירב מהצוות
- עבודה מול בעלי מקצוע
- איך עובדים נכון עם מתווכים
- עבודה מול שמאי, עו"ד או שיפוצניק
משכנתא נכונה
- לקיחת משכנתא בהתאם לאסטרטגיית ההשקעה
- למה חשוב לשים לב וממה חייבים להיזהר
משא ומתן ותכנית עסקית
- ניהול משא ומתן בשילוב כלים מעולם הNLP
- בניית תכנית עסקית להשקעת נדל״ן
- בחינת כדאיות עסקה
להגן על עצמנו
- הצד המשפטי בנדל"ן שחשוב להכיר
- דגשים חשובים לפני שחותמים חוזה לרכישת נכס
שיפוץ והשבחת נכסים
- שיפוץ והשבחה של נכסים - איך עושים את זה בחוכמה
- איך משביחים נכסים ומתאימים אותם לשוק
- כיצד לגרום לנכס להיות מושכר או להימכר מהר
ניצול הזדמנויות
- התחדשות עירונית
- איך בודקים תוכניות
- אלו בדיקות יש לבצע
אחרי מאות עסקאות נדל״ן שביצענו (לנו וללקוחות), אנחנו כבר יכולים להגיד לך:
יש כאן את כל מה שצריך כדי להפוך להיות משקיע נדל״ן לחיים. זה מעבר לרכישה של נכס אחד, אלו ממש כלים שיאפשרו לך לרכוש נדל״ן כהשקעה לאורך החיים.
אומרים שההשקעה עם התשואה הגבוהה ביותר היא השכלה. אנחנו טוענים שזה נכון, אבל צריך לוודא שזו תהיה ההשכלה הנכונה 
מזמינים אותך להצטרף אלינו למסע
מה אומרים עלינו
מי
אנחנו?
עלינו בקטנה:
אנחנו קובי והדר זהבי, מהשקעה נכונה, בכל שנה אנחנו עושים עשרות עסקאות לנו ועבור המשקיעים שלנו.
אבל זה לא תמיד היה כך. לפני שהתחלנו עם עולם הנדל”ן, קוב היה מטפל ברפואה סינית המון שנים והדר הייתה אחות בריאות האישה שנים רבות. אז הרווחנו ממש טוב והיינו בטוחים שאנחנו על הגל, אבל באחת השיחות שלנו הבנו שלמרות כל זה אנחנו לא יודעים הרבה על כסף.
כשהתחלנו לחקור וללמוד את עולם הכסף הבנו שאנחנו בבעיה יותר גדולה ממה שחשבנו. מכיוון שהיינו לכודים במשוואה של זמן שווה כסף. זה אומר שכל עוד אנחנו עובדים הכל בסדר, אבל ברגע שמשהו משתנה ולא נוכל לעבוד, נמצא את עצמנו בצרות כלכליות.
זה היה הרגע שבו הבנו שלא מספיק רק לחסוך כסף, אלא שאנחנו חייבים להתחיל להשקיע את הכסף שחסכנו בכדי ליצור מקור הכנסה נוסף שאינו תלוי בעבודה שלנו.
חיפשנו מספר דרכים להשקיע בהם את הכסף שצברנו, וכשנחשפנו להשקעות נדל”ן מצאנו שם את מקומנו. בהתחלה היה חשוב לנו ללמוד ולהבין כיצד עושים השקעה נכונה בנדל”ן. אחר כך התחלנו לעזור למשפחה וחברים שגם הם רצו להשקיע, וכך נולדה “השקעה נכונה”.
ב-5 שנים האחרונות ביצענו מאות עסקאות (לנו ולמשקיעים) בישראל ובחו”ל.
אנחנו מזמינים אתכם לעשות את הצעד הראשון כמשקיעי נדל״ן.
"אל תחכו לקנות נדל"ן, קנו נדל"ן וחכו"
ט. הארב אקר