על פחדים וחששות בהשקעות נדל"ן

על פחדים וחששות בהשקעות נדל"ן

לפני כמה ימים הייתה לי שיחה עם בחור מאוד נחמד שרוצה להשקיע בנדל"ן, אבל אין לו מושג מאיפה מתחילים. 

אמרתי לו שידע זה הדבר האחרון שחסר היום והוא הסכים איתי.

אני מקשיב לפודקאסט שלך בקביעות

קורא ספרים בנושא של השקעות

אבל אני לא מצליח להניע את המהלך הזה קדימה


כששאלתי אותו מה לדעתו עוצר אותו הוא השיב, שהוא מת מפחד לעשות טעות ושאין לו באמת מושג איפה כדאי להשקיע, הפריפריה נשמעת לו כמו סוף העולם, מי גר שם בכלל? 


נתתי לו לדבר, לפרוק את שיושב לו על הלב

אלו לא היו תירוצים, זה היה הפחד שדיבר


איך אני יודע?

הייתי שם

כבר לפני יותר מעשור אני ואישתי חשבנו לקנות דירה קטנה בפריפריה, כי לא היה לנו מספיק כסף לקנות דירה למגורים.

אבל כל פעם שחשבנו על כך יותר ברצינות והתחלנו לעשות בדיקות, הפחדים והספקות מלאו אותנו. לא הצלחנו למצוא את האומץ הדרוש ללכת לקנות אז דירה קטנה בפריפריה.

הרי מי גר שם? 

זה סוף העולם 

מה נעשה כשיהיה פיצוץ בצנרת או סתימה בביוב? 

כל פעם נצטרך לנסוע עד לשם?


אז לא קנינו דירה להשקעה לפני עשור

ולא נהננו מעליות המחירים הגדולות

לא הכפלנו את הכסף שלנו

כי לא היה לנו את האומץ

נתנו לפחדים להכתיב לנו איך לפעול


אני לא מצטער על זה (נו טוב אולי קצת עמוק עמוק בלב)

כי עשיתי כמה דברים לא פחות חשובים בזמן הזה.


אבל בעיקר הזמן הזה נתן לי להתכונן מנטלית

להבין שאני לא צריך או רוצה להשקיע 

אלא אני חייב לעשות את הצעד הזה

עבורי ועבור משפחתי.


לפני כמה שנים זה שוב עלה על הפרק

הצלחנו לחסוך סכום כסף קטן ששכב מנומנם בחשבון הבנק.

הפעם היה לי ברור שאני חייב ידע, 

להבין יותר איך לשחק את משחק ההשקעות.

אז למדתי

קראתי ספרים

עשיתי חקר שוק

ראיתי ים של דירות

אבל הדבר הלא פחות חשוב, היה איתי מישהו שכבר עשה את זה לפני.

היה לי למי להתקשר,

את מי לשאול 

עם מי להתייעץ

מי שיראה לי את הבורות שאני עדיין לא מצליח לראות והוא כן.

אין לי ספק שהשילוב של הידע שרכשתי וזה שהיה מי שעמד לצידי בעסקה הראשונה, נתן לי את האומץ לקפוץ למים וגרם לתהליך להיות הרבה יותר קל. 

העסקה השניה כבר הרבה יותר קלה, אחרי זה יש את הידע וגם את הניסיון, שביחד הם נותנים בהירות גדולה לכל התהליך. מה שגורם לפחדים, לספקות להעלם כמעט לחלוטין.

שיתוף ב facebook
שיתוף ב email
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב print
המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן 4

קבלו גישה מידית

למדריך להשקעה נכונה בנדל"ן

שיעזור לכם להימנע מטעויות מיותרות!

2 תגובות

  1. שירה הגב

    תודה על המאמר מעורר ההשראה. רציתי לשאול אותך על הנושא של השקעות בנדל"ן דרך פלטפורמה חברתית. קראתי שיש אפיק של השקעה בקבוצות רכישה שזה יותר לטווח קצר אבל אמורות להיות בזה תשואות יפות, לפי מה שהם כותבים. זה נראה לך כיוון טוב להשקעה? מה הסיכונים העיקריים בזה?

    • קובי הגב

      היי שירה
      אישית אני מעדיף להשקיע באופן עצמאי, זה נותן לי שליטה על ההשקעה ועל האפשרות ליצר רווחים ממנה.
      ההשקעה דרך "השקעות בנדל"ן חברתית" או קרנות נדל"ן יותר מתאימות למי שלא רוצה להתעסק עם תהליך ההשקעה ומחפש משהו יותר פסיבי.
      זה לא רע, אבל זה מאוד תלוי באופי של המשקיע ומה המטרה שלו.
      אך כמו בכל השקעה חשוב לבחון גם את הסיכונים שיש ולא רק להתפתות לתשואות גבוהות והבטחות.
      מאוד מומלץ לבדוק את החברה שאת משקיע דרכה ואת האיתנות הפיננסית שלה, הצלחת הפרויקטים והניסיון שיש לה.
      תחפשי אנשים שהשקיעו לדרכם ותקבלי חוות דעת.

      כמו שכתשתי בהתחלה בסוג זה של השקעה אין לך שליטה על הרווח אבל הסיכון נמצא כמו בכל סוג של השקעה אז חשוב לבדוק כמה הוא גדול או קטן.

      בנוסף השקעה מסוג זה היא כמו להשקיע בקופת חיסכון, את נהנת מהריבית שההשקעה עושה. אבל שאת קונה נדל"ן למגורים זה נכון שאת צריכה להיות יותר אקטיבית אבל זה מאפשר לך להנות גם מהתשואה (הריבית על ההשקעה) וגם מעלית הערך של הנכס שתהיה עם השנים (הבונות שבהשקעה)

      לסיכום כמו בכל השקעה חשוב להשתכל על כל הפרטים הסיכונים והרווחים ולהחליט מה יותר מתאים לנו באופן אישי.

      שיהיה בהצלחה

השארת תגובה

גלילה לראש העמוד
המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן 4

קבלו גישה מידית

למדריך להשקעה נכונה בנדל"ן

שיעזור לכם להימנע מטעויות מיותרות!

דילוג לתוכן